Pistoletazo de salida para construir casas en Tenor Fleta: Aedas Homes compra suelo para 339 pisos

Aedas Homes compra suelo, por 22 millones, para la promoción de viviendas en el barrio de San José de Zaragoza, en las zonas pendientes de desarrollo

Construcción de vivienda en San José, junto a Tenor Fleta
Infografía de cómo quedaría el entorno de San José, en el proyecto de urbanización presentado hace 15 años.

 

Aedas Homes, la promotora inmobiliaria más importante de España y cotizada en el Mercado Continuo de la bolsa española, ha comprado suelo para desarrollar 339 viviendas en el barrio de San José de Zaragoza.

Informa ElEconomista y Heraldo de Aragón, según fuentes del sector y de la propia cotizada, que la organización habría comprado suelo al fondo Round Shield, que siempre había estado en el punto de mira del resto de empresas constructoras al contar con los suelos para levantar vivienda en la Prolongación de Tenor Fleta, junto a la Z30 y la estación de Cercanías de Miraflores y, sobre todo, por haber sido una posible ubicación para llevar La Romareda en este entorno.

Los suelos entran dentro de dos áreas de intervención urbanística, la F-38-1 y la SUZ 38/3. La primera se sitúa junto al Cabezo Cortado, mientras que la segunda abarca toda la superficie junto al colegio Escolapias Santa Engracia, la Z30 y la prolongación de Tenor Fleta.

En la infografía adjunta arriba se puede observar cómo quedaría la zona entre Tenor Fleta, el Canal Imperial de Aragón y la Z30, con bloques de viviendas junto al actual final de San José, además de con viales que irían «cosiendo» el barrio, evitando que muchas calles se queden sin salida y el entramado urbano tenga continuidad. Asimismo, supondría respetar zona boscosa y la creación de más área verde o de esparcimiento.

Las dos áreas suman 940 viviendas

Ambas áreas urbanísticas suman, en total, 940 viviendas previstas, repartidas en diferentes promotoras e inmobiliarias. Es ahora cuando Aedas Homes entra en escena, con la compra de suelo para 339 pisos, que suponen más de un tercio del total de ambas zonas.

Por lo tanto, se podría decir que se da el pistoletazo de salida para la urbanización de toda la zona entre el Canal, la estación de Miraflores, la Z30 y el barrio de San José, que no solo supondrá la construcción de centenares de pisos, sino también la creación de diferentes zonas verdes para la nueva zona y, por supuesto, para los vecinos actuales del barrio.

Aedas Homes pedirá la necesaria licencia para levantar vivienda cuando el Ayuntamiento apruebe la reparcelación, apunta la empresa, aunque antes deberá urbanizarse la zona con los viales y las zonas verdes previstas, tal y como ocurre ahora en otras zonas en desarrollo en Zaragoza.

Aedas gana peso en la ciudad

A la promoción de vivienda junto a la estación Delicias, Pignatelli, Rosales del Canal y la construcción de otras 150 viviendas en el sur de la ciudad, se le suma ahora San José, haciendo que la cartera de vivienda de Aedas prevista en la capital aragonesa supere las 800 unidades.

La empresa nunca ha ocultado su interés por la adquisición de suelo en la ciudad, asegurando en más de una ocasión que lo buscaba «activamente». De hecho, no pudo hacerse con la subasta de suelo para levantar 250 viviendas en la avenida Ciudad de Soria, pese a tener una promoción ya finalizada en la zona de llegadas de la terminal ferroviaria.

La cotizada, que durante el 2022 se deja un -43 % en bolsa, ganó 7,05 millones de euros hasta el tercer trimestre, un 71 % menos respecto a un año antes. Aedas espera cerrar el año con unos ingresos superiores a los 900 millones de euros y con la entrega de 2600 viviendas en toda España.