Plaza Imperial se reconvertirá en Plaza Park, un gran centro comercial de medianas que ya tiene algunos gemelos repartidos en España
El derribo es inminente. El centro comercial Plaza Imperial será historia (al menos bajo esta denominación) y se convertirá en Plaza Park, una inmensa área de comercios de medianas que, sumando lo que ya hay abierto, supondrá incrementar la superficie bruta alquilable en 100.000 metros cuadrados en esta área de la ciudad, que vive con esperanza el desarrollo de Arcosur y el crecimiento de la Plataforma Logística PlaZa que alimentarán de compradores y visitantes a la remodelada zona comercial.
Con una inversión millonaria de la actual propietaria, Inversiones Carney, el proyecto prevé generar 1000 empleos una vez estén abiertas todas las marcas que desean aterrizar en el espacio, el cual contará con un hotel, cines, área de restauración y comercios.
Un centro comercial abierto, de medianas, que ya existe en otros puntos de España y que se asemejaría, en primer lugar, al área de Puerto Venecia que se sitúa en torno a Ikea. No obstante, no hay que fijarse en el ‘shopping resort’ zaragozano, sino en áreas de otras ciudades que han conseguido salir adelante con potentes marcas que han complementado bien la oferta que existe en otras regiones.
Una de ellas es Parque Europa, en el área metropolitana de Madrid, en Alcorcón. Esta zona, conectada con la línea 12 de Metro de Madrid con todas las ciudades del anillo sur de la capital española, se construyó hace tres décadas y cuenta con 125.000 metros cuadrados de negocios, una superficie similar a la que tendrá Plaza Park. ¿Cómo es esta zona?
Parque Europa, en Alcorcón, el faro en el que se guiará el futuro extinto Plaza Imperial de Zaragoza
Parque Europa se sitúa al pie de de la M-50 y de la carretera de Extremadura. Algo similar a lo que ocurre en Zaragoza, puesto que el nuevo Plaza Park está precisamente en el eje de la A-2, dirección Madrid, y también junto a la Z-40.
La gran área comercial se expande con decenas de marcas a través de grandes locales de medianas, similares a las que ya hay actualmente en la parte que ha sobrevivido al cierre de la galería. Entre otros negocios, en la capital aragonesa, destacan la bolera Ozone, un gimnasio y un local de apuestas deportivas. En Alcorcón destacan Decathlon, varias tiendas de muebles y grandes locales de ropa como Kiabi.
También cuentan en Parque Europa con un establecimiento hotelero, de la marca NH, un negocio que se espera atraer al extremo sur del centro comercial a orillas del Ebro, aunque se desconoce la marca que puede abrir aquí teniendo en cuenta que ya existen tres hoteles en PlaZa y que la oferta de camas en Zaragoza es más que suficiente tras la inversión realizada en la Expo.
En Parque Europa hay varias marcas que compiten entre ellas. Por ejemplo, LIDL, ALDI y Mercadona se establecen aquí con grandes hipermercados, algo que en la capital aragonesa es improbable que ocurra. Sin embargo, Plaza Park cuenta ya en su perímetro con Family Cash y Costco, dos zonas en las que se puede llenar la nevera. Si se sumara otro gran supermercado serían varias las marcas para hacer la compra semanal, lo que incrementaría la competencia y la guerra de precios.
También compiten Leroy Merlin, Obramat o IKEA, con grandes almacenes. En este caso, hay que destacar el próximo aterrizaje de Brico Depot, que se trasladará desde la autovía de Logroño, precisamente a la altura de La Torre Outlet (donde está Bauhaus).
Destacado será, por otro lado, la oferta de grandes restaurantes y de locales de ocio, algo que también tiene Parque Europa con marcas de sushi, hamburguesas, pizzas o buffet libre de pasta.
Por supuesto, hay que salvar todas las distancias, ya que esta parte de la Comunidad de Madrid es muy poblada y, además, tiene como clientes potenciales a los siete millones de habitantes que tiene la región. En Zaragoza, la provincia tiene un millón, pero dentro de su área de influencia hay 2,5 millones de personas.
Para la atracción de marcas, la propietaria del actual Plaza Imperial cuenta con los servicios de ERV Link, especialista en encontrar marcas para locales comerciales. Los establecimientos contarán con una superficie mínima de 400 y una máxima de 4000 metros cuadrados.