La mayor urbanización de lujo de Zaragoza, ya en obras de urbanización con 300 casas proyectadas
Zaragoza crece también junto a la ribera del Gállego con más de 300 viviendas que podrían acoger a 1200 nuevos vecinos.
La capital aragonesa sigue creciendo por todos los costados. Al crecimiento de los barrios del sur, con Rosales y Arcosur a la cabeza, se le suman nuevas áreas de intervención urbanítica en algunos puntos de la margen izquierda del Ebro destacando, sobre todo, el entorno de Vadorrey y La Jota.
No serán próximamente las únicas zonas en este lado del Ebro que avancen, puesto que al desarrollo de Aceralia hay que sumarle otro, el cual se desarrolla ya al menos en lo que la urbanización de los suelos respecta: la ribera del Gállego, junto al barrio de Movera y Santa Isabel.
Se trata del área F-71-7, que lleva varios años criando malvas y, tras varios años de intentos para que salga adelante, ahora por fin ve la luz. El último intento, hace menos de tres años, fue en vano; el primero, en el estadillo de la burbuja económica, que afectó de lleno al sector inmobiliario en los albures de la Expo.
No obstante, hay que tener en cuenta que su urbanización no implica que salga adelante al 100 %, sino que, al menos, sus suelos están preparados para comenzar a levantar viviendas, que en este caso serán un total de 312 casas repartidas en las ocho hectáreas del área.
La intención de la Landco, promotora inmobiliaria controlada mayormente por Banco Santander, es desarrollar una primera fase inicial que permita estrenar las viviendas en el año 2029 o, como tarde, en el 2030. En todo caso, las obras para urbanizar este suelo estarían terminadas a lo largo de este ejercicio tras una inversión de casi 6,2 millones de euros.
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De las 312 viviendas, 164 serán unifamiliares: la demanda de este tipo de vivienda se concentra en el entorno metropolitano
La zona contará en el medio plazo con un total de 312 viviendas, de las cuales 164 serán unifamiliares, 91 plurifamiliares y las 57 restantes VPO con, además, una zona verde que superará ligeramente los 30.009 metros cuadrados.
Los futuros habitantes de esta zona contarán con servicios públicos el entorno, entre los que destacan el colegio Juan Pablo Bonet y el centro de salud de Santa Isabel, amén de todo tipo de comercios y rutas de transporte (incluidas las líneas del CTAZ de Movera-Pastriz y al corredor de Barcelona).
Pendiente quedará el puente sobre el río Gállego, que extendería la avenida de La Jota más allá de la Z-30, cruzando otra área pendiente de desarrollar entre el ferrocarril a Huesca y la urbanización Ríos de Aragón, y que conectaría ambas márgenes del Gállego con la Z-40 y la N-II. De hecho, los futuros accesos junto al túnel de Santa Isabel, en el Cuarto Cinturón, son visibles en los mapas satélite.
Cabe considerar que el desarrollo de viviendas de esta tipología únicamente se dan en la periferia de la ciudad y, especialmente, en el entorno metropolitano con el eje del Huerva a a la cabeza.
