El nuevo gran centro comercial de Zaragoza tendrá marcas «no presentes en la ciudad»
Las obras de derribo de Plaza Imperial siguen avanzando con el objetivo de estrenar la superficie dentro de un año. La comercialización está «avanzada» e incluirá marcas «todavía no presentes en la ciudad».
Plaza Park será el centro comercial que sustituya al maltrecho Plaza Imperial. Este último, con las obras de derribo de la galería comercial en curso, será historia para dejar paso a un área de medianas que busca la atracción de diferentes operadores comerciales actualmente no presentes en Zaragoza capital.
Así lo ha confirmado recientemente Sharon Fernández-Cavada, socia directora de ERV Link (consultora inmobiliaria encargada de atraer marcas a la nueva superficie) en la participación de Ziz Zag Expo Retail para Just Retail. Sin embargo, en una pequeña entrevista, la responsable de ERV Link comentó también que el proyecto actual, con la reducción de Superficie Bruta Alquilable (SBA), tenía sentido para la situación del parque comercial de la ciudad.
«Dejamos atrás el nuevo Plaza Imperial por un proyecto que tiene sentido hoy en día«, comenta Fernández-Cavada, que considera que el mantenimiento de la zona de ocio y restauración «tiene lógica» pensando en la población del entorno de Zaragoza y los trabajadores que se desplazan a PlaZa a trabajar.
Aunque una de las principales incertidumbres es el transporte público, el centro comercial se proyecta, básicamente, para ir en el vehículo privado. Así, la responsable aseguró que «se ganará mucha parte de parking, continuando, además, de manera lineal, con la superficie de Costco», destacando a su vez que esta zona estará todo a la misma cota o altura.
Asimismo, Fernández-Cavada comentó que la superficie de las tiendas de medianas tendrán «una gran tamaño«, de entre 3000 y 5000 metros cuadrados, aunque habrá otra parte de «medianas más pequeñas» con el objetivo de adaptarse a las necesidades de diferentes marcas u operadores.
Un complejo comercial que tendrá zonas de terciario, como un hotel, además de las tiendas y el gran aparcamiento para miles de vehículos particulares
El complejo incluirá, también, un gran hotel, aunque tampoco han trascendido más datos. Dado que la ocupación hotelera media en la capital aragonesa no es elevada, tendrán más complicado de colocar este espacio para usos hoteleros, al menos en su primera fase, que es la de apertura de Plaza Park.
Además, para separar las dos partes del centro comercial (la de medianas, junto a Costco, y la otra, la de Family Cash), el monorraíl de la Expo de Sevilla se «irá» de esta parte tras más de una década sin funcionar. Precisamente, en materia de movilidad, en el entorno, se han producido novedades en las últimas semanas: además de la construcción un aparcamiento BiZia, se han señalizado las paradas de las líneas 501 y 700, además de incluir postes e información sobre los horarios.
El interés por estar en el centro comercial es «elevado»: no han trascendido todavía el nombre de las marcas que estarán, pero la comercialización «avanza rápidamente»
La responsable de ERV Link ha asegurado que la comercialización «está avanzando rápido» y que el interés por estar en Plaza Park «es elevado«. «Hay muchos interés por estar en Plaza Park». «Empezamos firmando contratos en diciembre, ahora seguimos firmando muchos más y estamos muy contentos por cómo avanza la comercialización», aseguró en la entrevista mencionada.
«Hay interés de retailers de primer nivel con una oferta variada de deportes, tiendas de comida o alimentación, e incluso de moda», avanzó, sobre el tipo de tiendas que habrá en el futuro centro comercial, ahora en plena transformación. Por último, la responsable comentó que «en breve» se producirá una rueda de prensa para confirmar los operadores que tendrá el complejo de ocio y comercio situado en el sur de la capital aragonesa.
La obra avanza a buen ritmo: el derribo de la galería sigue
Mientras hay un labor de comercialización intensa por parte de los responsables, de manera paralela también se trabaja en el derribo de la galería comercial, especialmente en su parte central y extendiéndose hacia la gran nave de la multinacional Costco. Estos trabajos, que incluyen maquinaria pesada, cuentan con la perceptiva licencia por parte del Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza.
El centro comercial, si todo sale como está previsto, abrirá en la primera parte del año 2027 y, la fachada del mismo, de manera parcial o no continua, rozará 1,5 kilómetros si tenemos en cuenta que sumará tanto las naves de medianas actuales (Family Cash) y la actual nave de Costco, pese a tener una separación: la rotonda de acceso a PlaZa y los viales del entorno.
